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1、借资人的有效身份证、户口簿、福州房子的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供福州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房子借资人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房子借资第二住所证明（保证一旦拍卖借资人的房子借资人得有地方住）
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1、借资期限较长,福州住宅借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,福州住宅借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其住宅借资额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,福州住宅借资是可以用亲友等住宅作为抵押借资的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
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福州房屋抵押借款流程：
1、来电咨询抵押商住房产生活支出贷款,抵押集体房子商务活动贷款,抵押二手房屋周转贷款,商住两用住房抵押应急贷款,全款购房合同抵押经营贷款等,相互了解.
2、线上评估福州房屋,出借款额度
3、到店或公司签房屋借款合同
4、房屋抵押登记
5、福州房屋借款,正常1~
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